منتديات القصيري

منتديات القصيري
 
الرئيسيةس .و .جالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
القصيري
عضو جديد
عضو جديد
avatar

عدد المساهمات : 23
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 09/09/2008

مُساهمةموضوع: إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!   الجمعة أكتوبر 10, 2008 4:26 am




رجل اعمال سعودي يحذّر من أنهيار عقاري وشيك


أعرب رجل الأعمال السعودي الشيخ "محمد بن عيسى الجابر" عن مخاوفه حيال مستقبل اقتصاديات الدول الخليجية مضيفا أنه أرسل تحذيرات قبل ثلاث سنوات حول المبالغة التي أحاطت بسوق الأسهم ليكتشف الناس الحقيقة بأنفسهم عندما انهار السوق لاحقا.
وقال الجابر في لقاء مع صحيفة "أرابيان بيزنس" الإماراتية إن السوق الخليجية ما زالت تواجه الخطر منوها أن المشكلة الأخرى في المنطقة تكمن في السوق العقارية رغم عدم اكتراث الناس حول الموضوع لأسباب تتعلق بمصالحهم الشخصية فقط.
وقال الجابر أن هناك فقاعة في السوق العقارية بدأت بالتشكل وان المشاريع الكبيرة التي يتم انشاؤها حاليا لن تجد من يسكنها بعد عدة سنوات، مضيفا ان تصحيحا لأسعار العقارات سيكون قاسيا وسيستمر لعشر سنوات قادمة.
وقال إن المشكلة أساسها غياب الشفافية والناس يريدون في العادة رؤية الأشياء على أفضل وجه ولكن يتعين عليهم التفكير في أسوأ الحالات الأمر الذي يمكنهم من وضع أفضل الخطط. وأشار إلى أن "الناس" في هذا السياق يعني بطبيعة الحال الحكومات ورجال الأعمال مضيفا أن الجشع هو سيد الموقف في السوق، ورغم الصدمة التي أصابتهم منذ سنتين مع انهيار سوق الاسهم إلا أنهم مازالوا يعيشون في حالة عدم تصديق لما حصل وهاهم يكررون نفس الخطأ فيما يخص السوق العقارية.
وحول التضخم الذي تجاوزت معدلاته في بعض البلدان 10%، قال رجل الأعمال السعودي أنه يتوقع أياما سوداء مضيفا "إذا كنا نعتقد أن التضخم الذي نواجهه اليوم هو الحد الأقصى له، فإننا بحاجة إلى إعادة التفكير بحكم أننا سنشهد "تسونامي" أخر للتضخم في غضون الـ12 شهرا المقبلة."
وتقول الصحيفة الإماراتية إن التطورات الحالية تكذب ما ذهب إليه رجل الأعمال السعودي حيث إن أسعار العقارات تسجل ارتفاعات مستمرة في معظم العواصم الخليجية وما زال الناس يقفون في طوابير طويلة منذ الصباح الباكر عند سماعهم أن مطوري المشروعات العقارية يطرحون وحدات سكنية للبيع.
ويقول رجل الأعمال السعودي معلقا على هذا إن هناك نهاية لارتفاع أسعار الوحدات العقارية، ومع أن الجهات المعنية تحاول كبح جماح أسعار الإيجارات إلا أنه، في الوقت نفسه، يحاولون المحافظة على إبقاء النمو المحقق. وأضاف أن الموضوعين لا ينفصلان عن بعض، أي عندما يتحقق النمو يرتفع معدل التضخم على قدم المساواة وبالتالي من الصعوبة بمكان وضع سقف للأسعار.
وقال رجل الأعمال السعودي أن المشكلة التي تواجه الناس هي التضخم وخصوصا في اسعار العقارات والايجارات بشكل أكبر من أن يتكيف معها الناس. ويقول الجابر أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات والايجارات على هذه الوتيرة ستؤدي إلى أن يهجر الناس المدن (وهذا مستحيل) أو يتم تصحيح الاسعار مضيفا أن عمليات التصحيح قد تقود السوق العقاري إلى 10 سنوات عجاف.
وعند السؤال ما اذا كان سينصح أحد ابنائه بشراء عقار أو الدخول في سوق الأسهم في المنطقة الخليجية، أجاب الشيخ الجابر بنفي قاطع.
وقال إنه هناك غياب كبير للشفافية والمحاسبة مضيفا أن الحل الوحيد للمنطقة يكمن في فرض الضرائب، وعند غياب قانون للضرائب، على حد قوله، لا تستطيع أن تملك مبدأ المحاسبة فهي الكفيلة بتصحيح الأوضاع.

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
صقرالصقور
عضو فعّال
عضو فعّال
avatar

عدد المساهمات : 78
السٌّمعَة : 1
تاريخ التسجيل : 09/10/2008

مُساهمةموضوع: رد: إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!   الجمعة أكتوبر 10, 2008 4:37 am

الله يعطيك الف عـا فيه وانـتــ اصلن تو مـأ فتحتــ المنتدى بو جودك والله انك مـأ قصرـتــ [i][b]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
اميرالذوق
عضو جديد
عضو جديد
avatar

عدد المساهمات : 38
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 12/10/2008

مُساهمةموضوع: رد: إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!   الأحد أكتوبر 12, 2008 4:27 am

مشكور على موضوع الرائع
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
%% الإمبراطور %%
عضو فعّال
عضو فعّال
avatar

عدد المساهمات : 59
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 16/09/2008

مُساهمةموضوع: رد: إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!   الخميس أكتوبر 30, 2008 12:27 am

مشكور أخوي (القصيري)

عـ الموضوع الرائع

تحياتي %%لإمبراطور%%
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
نافل فضل القصيري
عضو نشط
عضو نشط
avatar

عدد المساهمات : 130
السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل : 21/08/2010

مُساهمةموضوع: رد   الخميس أغسطس 04, 2011 12:18 am

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
إنهيـااار عقـاري وشيك ..!!!!
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات القصيري :: المنتديات العامة :: المنتدى الإقتصادي-
انتقل الى: